!!! SOUS OFFRE ACHAT !!! Située sur la commune de HOERDT (67720), à moins de 20 min de STRASBOURG et à proximité de l'ensemble des commodités et des transports en communs (à 5 min à pied de la GARE avec trains réguliers, lignes de bus,...), cette résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine construite en 2001 offre un cadre de vie agréable. Au premier étage (sur 2), cet appartement de 65m² se compose d'une entrée, desservant un salon/séjour lumineux d'environ 30m² et s'ouvrant sur une cuisine équipée et meublée. Un balcon couvert d'environ 9m² prolonge cet espace de vie, également accessible depuis la première chambre de 13m². La seconde chambre est meublée de placards de rangement réalisés sur-mesures. La salle d'eau est fonctionnelle, dotée d'une fenêtre et équipée d'un sèche serviette, puis des WC séparés. A l'extérieur, un garage box fermé permet le stationnement d'un véhicule, mais offre également un bel espace de stockage. De plus, un espace de rangement privatif de plus de 5m² situé au grenier complète ce bien. Faibles charges de copropriété N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Découvrez cet appartement de 5 pièces, offrant une surface de 82 m² au sol et 75 m² habitables, situé au second étage d'une résidence calme et bien entretenue à Weyersheim. Idéalement placé, il se trouve à proximité de toutes les commodités, à environ 20 minutes en voiture de Strasbourg et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Weyersheim. Les écoles maternelle et primaire sont également présentes dans le village, facilitant ainsi la vie de famille. L'appartement, retiré de la route, se trouve dans un cadre verdoyant, offrant une tranquillité appréciable. Il se compose d'une entrée avec placard, desservant un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est entièrement équipée. Salle de bain avec baignoire et WC séparés. Chauffage collectif au gaz, taxe foncière 264 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, espace et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

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