Bien exceptionnel ,situé au cœur de la ville d'Hazebrouck , cet appartement de standing en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, gare à 3 minutes à pieds. Sa rénovation récente avec garantie décennale en fait un bien d'exception, idéal pour une famille recomposée ou un investissement locatif grâce à la possibilité de diviser en 2 logements ( Ascenseur desservant chaque étage) . De plus, la proximité d'un garage à louer ajoute une valeur pratique à cette propriété unique. Cet appartement de 195 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement sur trois niveaux offre un vaste espace de vie lumineux au premier étage de 130 m², comprenant une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bain, et un patio apportant une belle luminosité, permettant de prendre vos déjeuners dans un écrin lumineux. Le deuxième étage propose une salle de bain supplémentaire, 2 chambres, un espace cuisine et un wc et un toit terrasse de 100 m² offrant une vue imprenable. Un grenier aménagé en chambre au troisième étage Au rez de chaussée une cave exceptionnelle, une buanderie et 2 dépendances ( possibilité espace SPA, et entrepôt) , un jardin complètent les caractéristiques exceptionnelles de ce bien d'exception sur une parcelle de 760m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

Nouvelle exclusivité chez SAFTI !! Idéal investisseur sur la commune d’Hazebrouck, proche gare. Appartement T2 ( 1 chambre) de 32 m ², Une petite copropriété avec 7 appartements montant des charges 34€ par mois incluant les taxes d’ordures ménagères Situé au 3ème étage de ce petit immeuble, cet appartement s’ouvre sur la pièce de vie de 20 m ² , une kitchenette avec meuble de rangement , évier, plaques électriques avec hotte aspirante. Une chambre , un placard de rangement, une salle de bain avec WC et possibilité d installer une machine à laver , cabine de douche. Chauffage électrique, Velux . Locataire en place avec bail annuel , revenu locatif de 450€ / mois . Possibilité de faire des travaux de rénovation une fois le bail terminé ( peintures, revêtements de sol et chauffage ..) Un box de 2 m ² de rangement en Rez de chaussée. Vous pouvez me contacter au 0688991376 Céline VERRYSER Conseillère en immobilier pour le réseau SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 433 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

Nouveauté chez Safti !! Situé à Hazebrouck (59190), cet appartement entièrement rénové offre non seulement une surface habitable de 89m², mais également un cadre de vie idéal proche de tous les commerces, des écoles primaires, du lycée et de la gare. Ce bien présente un agencement en duplex avec 2 chambres, dont une suite parentale de 21m² avec dressing, une seconde chambre de 13m², une salle de bain moderne, des chambres avec parquet et volets roulants électriques, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon salle à manger de 37m², un espace scellier, un hall d'entrée fermé, le tout situé au 1er étage d'un immeuble de 4 lots. Les espaces de vie sont bien agencés et la rénovation récente de l'appartement en fait une résidence clé en main. Les charges de copropriété mensuelles de 50 euros comprennent l'éclairage, le nettoyage des parties communes et la gestion des ordures ménagères. De plus, la possibilité de louer un garage pour 49 euros par mois vient compléter les nombreux atouts de ce bien immobilier parfait pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et soigneusement rénové, offrant un confort de vie indéniable dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

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