Audrey Naudé vous présente cet bel appartement moderne de 88m2 à Hagen, au rez-de-chaussée d'une résidence bâtie en 2010; à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et à seulement 2km du P+R de Frisange (Luxembourg) Dès l’entrée, vous serez charmé par le spacieux salon-séjour baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir des amis en toute convivialité. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne. L’appartement dispose de deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche, conçue pour votre bien-être, un wc séparé. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d’une place de parking privé et d’un garage privé, un atout précieux dans ce secteur recherché. Une cave complète le bien. Chauffage au sol électrique, Pvc double vitrage volets roulants électrique. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à deux pas des commodités luxembourgeoises ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

En exclusivité à HAGEN, village frontalier de Frisange (Luxembourg), au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bâtie en 2008, Morgan MARTIN vous présente ce bel appartement de 46m2 avec terrasse, doté d'une place de stationnement privée en extérieur et d'un garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 environ avec cuisine équipée, donnant accès à la terrasse, d'une chambre de 12m² avec placard, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous apprécierez son espace cuisine séparé, sa belle terrasse, sa grande chambre, le calme du quartier et la proximité du Luxembourg. Visite virtuelle disponible après un premier contact. A visiter sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451

En exclusivité à Boust, au rez-de-chaussée d'une résidence aménagée en 2004 avec syndic bénévole, dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous présente ce très bel appartement 4 pièces de 102m2 doté d'une terrasse et d'un grand jardin privatif de plus de 800m2 exposé Sud-Ouest, d'un garage attenant à l'appartement et d'une place de stationnement extérieure. Le couloir d'entrée dessert la pièce de vie lumineuse de 33m2 avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin clôturé, la salle de douche, et les WC séparés. Côté nuit, un large dégagement permet d'accéder aux 3 chambres de 13, 13 et 14m2, à la buanderie, et au cellier traversant menant au garage. Vous apprécierez le cadre verdoyant, le calme environnant, l'absence de vis à vis de cet appartement où l'on se sent comme dans une maison! *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE *** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

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