Appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS de 37m²161 000 €

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement duplex T2 offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Il est à 7min à pied de la gare, 8min à pied de la place de la Claire et quelques minutes à pied des ports de Gujan.

À l'extérieur, cet appartement T2 au 1er et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité agréable, notamment appréciable depuis le balcon de 7 m². Une place de parking non attribuée complète ce bien. Des travaux de ravalement ont été effectué à la petite copropriété de 12 appartements en 2021.

À l'intérieur, ce duplex de 37 m² construit en 1993 se distingue par sa conception offrant un espace de vie fonctionnel et atypique.
-au 1er niveau, séjour avec placards, cuisine ouverte et salle de bain avec WC
-à l'étage, chambre en mezzanine avec placards (13 m2 en surface habitable, 15m2 en surface utile).

Cet appartement saura séduire les amateurs de bien-être et de praticité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371