Situé à Guingamp (22200), cet appartement de type 2 offre un potentiel intéressant grâce à sa localisation en plein cœur du centre-ville. Guingamp, ville dynamique et pleine de charme, séduit par son authentique patrimoine historique et sa convivialité. Les résidents apprécieront la proximité des commerces, des restaurants et des services, qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare ferroviaire. Doté d'une surface habitable d'environ 45 m², cet appartement de deux pièces nécessite des travaux de rénovation. Idéal pour les amateurs de projets de réaménagement, ce bien offre la possibilité de créer un espace à son goût. Situé au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement convivial. Avec sa situation en centre ville et ses possibilités de réaménagement, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Guingamp. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827

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