Nouveauté (Sous offre d'achat) : Situé à Guémené-Penfao (44290), ce charmant immeuble offre un cadre de vie agréable et authentique. La commune, réputée pour sa tranquillité, séduit par son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques. À proximité immédiate, on trouve des commerces locaux ainsi que de belles balades en nature (le don se trouve en bas de l'impasse), idéales pour les amoureux de la campagne. À l'intérieur, cet immeuble de 100 m² se compose d'un T2 au rez-de-chaussée et d'un T3 (duplex) à l'étage avec entrée indépendante. L'espace habitable est agencé de manière fonctionnelle, offrant des pièces lumineuses et confortables (possibilité de réunir les deux logements pour redevenir une seule unité d'habitation). Cet immeuble dispose d'une cave et d'un espace privatif extérieur, idéale pour du stockage additionnel. Son architecture traditionnelle et sa façade lui confèrent un charme indéniable, en parfaite harmonie avec son environnement pittoresque Idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif, cet immeuble allie caractère et potentiel, offrant une véritable opportunité en plein cœur de Guémené-Penfao. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594

Situé à Beslé sur Vilaine (44290), au Rez de chaussée d’une maison en pierre de 2 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, proche des commodités: Ecole, boulangerie, pharmacie, médecin et halte SNCF ligne Rennes-Redon pour une facilité de déplacements. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement de 53 m² se compose d'un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain spacieuse avec placards, bidet, WC et emplacement pour une machine à laver. Ses 2 pièces offrent un agencement fonctionnel et cosy, idéal pour une personne seule ou un couple. La présence d'une cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire. Ce bien dispose du tout à l’égout, d’une installation électrique aux normes et d'ouvertures en PVC double vitrage toutes équipées de volets. Idéal pour une première acquisition ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849

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