Appartement à vendre à GROSPIERRES de 35m²92 000 €

***offre acceptée en attente de compromis ***


Des vacances grandeur verdure vous attendent !

Niché à quelques pas du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le village du Rouret s'étend sur 80 hectares de nature préservée, vous offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de tranquillité et verdure.
Ce bien sorti de bail, d'une superficie de 35m2, mitoyen des deux côtés avec terrasse bois, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès au coin cuisine, d'un séjour et d'un toilette indépendant avec son lave mains.
A l'étage, vous disposerez d' une chambre 3 couchages, salle de bains et toilettes.
Capacité d'accueil 5 pers
Exposition SO.
A proximité immédiate des piscines, restaurants, réception.

Vous pourrez profiter des espaces aquatiques avec plusieurs piscines extérieures, offrez vous des repas variés au restaurant Le Boissy mais pour les petites faims le snack/bar le Castagnou
Que vous soyez en famille ou entres amis, le village propose une multitude d'activités, tir à l'arc, cinéma, équitation, bowling...
Une laverie automatique, bornes de rechargement pour voitures électriques facilitent vos vacances

** Taxe foncière: 247 euros**
** Taxe d'habitation: 227 euros**
** Charges du 01/01/2025 au 31/03/2025 : 536 euros

(Bilan des loyers annuels sur demande)

Ne manquez pas cette opportunité
Visites 7/7

L'acte de vente authentique ne pourra être réalisé qu'à partir de septembre 2025 ( locations en cours pour l'été)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340