Duplex (50 m2), Salon-cuisine avec WC, en RDC. A l’étage deux chambres avec salle de bain. Parking extérieur. Suite à un dégât des eaux accidentel ce bien immobilier est à entièrement réhabiliter à l'intérieur. . Assainissement collectif. L'appartement donne directement sur un grand parc de verdure dans une agréable petite copropriété de standing. L'ensemble est situé dans la tranquille campagne de Saint Georges des sept voies 49350 à seulement quelques kilomètres de Gennes Val de Loire, du Thoureil et des bords de Loire ainsi que de toutes commodités modernes. Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Le bien comprend 16 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

Échauguette dans petite copropriété de standing. Prévoir travaux suite à ancien vandalisme. Arrivée d’eau et d’électricité. Fibre. Assainissement autonome semi-collectif interne. « Point postal » et arrêt bus classiques et scolaires vers Angers et Saumur. Une demie heure d’Angers, un quart d’heure de Saumur et seulement quelques kilomètres de Gennes Val de Loire, du Thoureil, des bords de Loire ainsi que de toutes commodités modernes. A votre aimable écoute pour plus d'informations et si réel intérêt visite sur rendez-vous. Étude gracieuse et confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

Grand appartement (120 m2), plein pieds à complétement redistribuer, très lumineux dans petite copropriété de standing à Saint Georges des sept voies, lieu calme et bucolique. Grand garage. Arrivée d’eau et d’électricité. Fibre. Assainissement autonome semi-collectif interne. A 100 mètres « Point postal » et arrêt bus classiques et scolaires vers Angers et Saumur. Gare SNCF aux Rosiers sur Loire à 10 minutes. Une visite s’impose pour une famille souhaitant y vivre en toute quiétude à une demie heure d’Angers, un quart d’heure de Saumur et seulement quelques kilomètres de Gennes Val de Loire, du Thoureil, des bords de Loire ainsi que de toutes commodités modernes. A votre aimable écoute pour plus d'informations et si réel intérêt visite sur rendez-vous. Étude gracieuse et confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

Venez découvrir cet appartement en pierre de tuffeau, situé au rez-de-chaussée à St Georges des 7 Voies, commune de Gennes Val de Loire. Il faut envisager des travaux du sol au plafond, il doit être entièrement remis à neuf. L'appartement comporte une cuisine et pièce de vie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Une place de parking et un jardin complètent ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371

Venez découvrir cet appartement en pierre de tuffeau, situé au 1er et dernier étage à St Georges des 7 Voies, commune de Gennes Val de Loire. Il faut envisager des travaux du sol au plafond, il doit être entièrement remis à neuf. L'appartement comporte une cuisine et pièce de vie ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371

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