Situé à Fontenay-sous-Bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété calme, entourée de verdure. Proche des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes des RER A et E, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. La résidence de standing est sécurisée grâce à un double digicode et un ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et serein. À l'extérieur, cet appartement de 69 m² dispose d'un balcon où l'on peut profiter des beaux jours. De plus, une place de parking en box est incluse, offrant à la fois un espace de stockage pratique et la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cet appartement au 2ème étage se compose d'une entrée, de WC séparés, de deux chambres dont une avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un couloir avec de grands placards intégrés, ainsi que d'une loggia. Les équipements de la copropriété incluent un ascenseur, un gardien et un digicode. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, ce bien allie fonctionnalité et confort, offrant un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 337 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 0609877373, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 597 449

Dans un bel immeuble de 1930, au second étage et en angle de rue, un spacieux et lumineux appartement, idéal pour une famille avec enfants et des amis à recevoir au coin du feu ! L'entrée et un couloir central distribuent un grand séjour en angle, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées, et 3 chambres spacieuses pour petits et grands. Un bel appartement de 81 m² carrez, modulable si besoin, ou à rafraichir en l'état. Dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et du bois de Vincennes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Situé à Fontenay-sous-Bois, sur l'avenue du Maréchal Joffre au sein de la Résidence RABELAIS, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m du RER A, offrant ainsi une excellente accessibilité et une connexion rapide avec Paris. Avec une surface habitable de 47m², il se compose d'une entrée, avec placard, desservant un séjour de 18m² avec balcon, une cuisine indépendante et un toilette. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9m² et d'une salle de bains. Un atout pour les investisseurs ou les primo-accédants, cet F2 à rafraîchir propose un potentiel d'aménagement intéressant et des espaces fonctionnels et bien agencés. Cet appartement, construit en 1981, est doté d'une place de parking boxable en sous sol, idéale pour un confort quotidien. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Belle opportunité à saisir ! A vos visites !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

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