Situé à Font couverte-la-Toussuire (73300), cet appartement plein sud, bénéficie d'un environnement montagnard idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. Proche des commodités, il offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus. La région propose également diverses activités de plein air pour un mode de vie sain et actif. l'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. (placard à skis) Cet appartement lumineux est entièrement rénové et meublé pour 6 pers. Vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à une salle d'eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée & ouverte, sur un séjour de près de 14 m². Et d’une chambre complète avec armoire, Lit double & lits superposés, avec volets roulants électriques & fenêtres alu coulissantes récentes. Aucuns travaux ne sont à prévoir, une rénovation haute gamme à été effectué recemment. (info : Entrée de la résidence avec badge.) La Toussuire domaine des Sybelles se situe à seulement 25mn d'une gare de TGV et d'une sortie d'autoroute (Maurienne). L'accès depuis les aéroports reste rapide et facile… Il est à noter que les locations dans cette station savoyarde, par semaine (entre décembre et fin avril & de juin a septembre) sont d’une moyenne sur le secteur entre 700 & 1200 €/semaine. Soit une rentabilité moyenne sur cet appartement de : 8 à 12% (si la location est complète & enregistré dans ces périodes) - (Infos : Possibilité de financement, (crédit) selon vos capacités financières...) Pour l’hiver 2024/25, il est prévu justement une location (par semaine) durant la totalité de la période hivernale de ski/montagne, qui pourra se poursuivre pour la période de l’été. (2025) Très bon rapport : qualité/prix, ce qui permet d’envisager une sérénité sur le crédit disponible dans notre agence. Toute étude sera proposé pour accueillir dans votre patrimoine, ce bijoux savoyard. Bonne visite… Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1878 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407

Appartement 2 pièces 32 m². avec balcon. Un RDC équipé pour 6 personnes. Dans l'immeuble Vostok… (appartement accessible) en ski. Ce T2 se compose d'une entrée, avec grand rangement, un séjour aménagé avec un canapé. Coin cuisine équipé d'un lave vaisselle, d'un combi réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, four micro-ondes, une chambre avec canapé BZ et 2 couchages (lits superposé). Une salle de douche, un lave-linge et sèche-linge, un WC séparé. (Casier à skis en RDC) . Aucuns travaux ne sont à prévoir, appartement entièrement renové. idéal pour les séjours en famille ou d’un investissement parfaitement placé au cœur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations hiver comme été. Le Corbier se situe à seulement 30 mn d'une gare TGV et d'une sortie d'autoroute. Les accès depuis les aéroports sont rapide et facile. Il est à noter que les locations dans la station par semaine (entre décembre et fin avril & de juin a septembre) sont d’une moyenne sur le secteur entre 8 & 12% par an de rentabilité. (si la location est compléte & enregistré dans ces périodes) A noter : vous pouvez effectuer votre crédit, par notre intermédiaire… Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407

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