Idéal pour un jeune couple avec enfants, ce superbe triplex de 3 pièces allie charme et modernité en plein centre du Fontanil-Cornillon (38120). Niché dans une petite rue calme et peu passante, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et écoles. Profitez d’un grand garage avec porte automatique et d’une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente. L’intérieur, entièrement rénové avec une excellente isolation et une pompe à chaleur réversible, se compose de rez-de-chaussée: 1 chambre de 14 m², salle de bain, buanderie, WC séparé. 1er étage: séjour lumineux, cuisine ouverte 32 m², accès direct à la terrasse. Dernier niveau : une grande chambre parentale 32 m² baignée de lumière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

Situé au cœur de Saint-Égrève, le Domaine Barnave offre un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, au sein d’un parc paysager de 11 hectares. Les résidents bénéficient de nombreux équipements : piscines, courts de tennis, terrain de volley, espaces détente et aires de jeux. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Dans la résidence de standing Le Floréal, cet appartement T4 de 85 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité de rénovation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon de 10 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Cuisine, salle d’eau et rangements sont à repenser pour moderniser l’ensemble. Double vitrage. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Charges mensuelles de 203 € incluant chauffage, eaux, entretien, gardiennage et équipements du parc. T axe foncière : 1 516 €. Disponible pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet d’aménagement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432

Saint-Égrève dans le quartier recherché de La Monta, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et pratique. Le quartier combine atmosphère "village" et accès direct aux commodités : transports en commun, écoles, marchés mercredi et samedi, ferme bio en direct et sentiers de randonnée à proximité immédiate. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 9 lots, il séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, intègre une cuisine ouverte moderne et bien agencée. La chambre séparée garantit confort et intimité, tandis que la salle d’eau rénovée et les WC indépendants renforcent la fonctionnalité du lieu. Une cave privative est incluse. Copropriété calme, faibles charges : 93 € par trimestre. Chauffage individuel électrique. DPE : F, avec passage en E prévu en 2026 selon les nouvelles dispositions liées au chauffage électrique. Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer. Opportunité rare sur ce secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432

St Egrève, quartier la Monta, dans la résidence du Parc rue Adolphe Muguet, proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement de type T4 de 66m2, au 2ème dans un environnement calme. Appartement lumineux entièrement rénové, il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec loggia, un salon donnant sur un balcon avec une jolie vu sur le Néron. Une salle d'eau, des toilettes séparées, et 3 chambres. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Parking et parc dans la résidence. Une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432

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