Situé à Flers (61100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Flers se distingue par son dynamisme, ses commerces de proximité et ses espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie équilibré aux résidents. De plus, sa proximité avec les écoles, les transports en commun et les services essentiels en fait un lieu idéal pour les familles ou les professionnels en quête de praticité au quotidien. Cet appartement de 43 m² propose 3 pièces offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien comprend également une place de parking, un atout non négligeable dans cette région où le stationnement peut parfois être difficile. Ses dimensions bien agencées et sa configuration en font un bien attractif, alliant confort et praticité pour ses futurs occupants. Grâce à quelque travaux d'amélioration, cet appartement peut vite se retrouver mieux classé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

Situé à Flers, cet appartement d'environ 87m2 bénéficie d'une localisation idéale dans cette charmante ville de Normandie. Proche de toutes commodités, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Flers offre également un cadre de vie agréable, avec ses parcs et ses espaces verts propices à la détente et aux balades en plein air. Au rez de chaussé, une vaste entrée avec WC. Au premier étage :un salon d'environ 18m², une cuisine aménagée, un WC et d'un débarras. Au deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau, un débarras. Une cave d'environ 35m2. Vous aurez la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins et vos envies. Sa disposition intérieure offre de multiples possibilités d'agencement, afin de créer un intérieur à votre image. Une opportunité à saisir pour profiter d'un appartement spacieux et fonctionnel dans un quartier prisé de Flers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PALLIGEN, Tél. : 0643435547, E-mail : jerome.palligen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 507 383 354

Olivier Mare vous présente, en plein centre ville de Flers, cet appartement de près de 121 m², en pierre, mitoyen de deux cotés. Au rez de chaussée entrée avec coin WC, accès au sous sol et accès 1er étage par escalier. A mi étage cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, pièce de vie de près de 40m². Au 2ième étage, un palier dessert deux belles chambres et salle de bain et douche. A mi étage , un WC indépendant. Au 3ième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, un bureau pouvant être transformé en salle de bain (arrivées et évacuations prévues). Sous sol carrelé et aménagé pouvant être transformé en logement indépendant => accès par cour commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

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