Situé dans le secteur des Pyramides à Évry-Courcouronnes, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les résidents grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun (bus et train). En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, ce bien comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, grâce à son box, le stationnement sera facilité pour les occupants. À l'intérieur, ce charmant appartement de 69 m² se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant ainsi un espace confortable pour ses habitants. Il dispose également d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, d'un débaras et d'un WC séparé. L'ascenseur et l'interphone seront des commodités appréciables au quotidien. Construit en 1977, ce bien demandera quelques petits travaux de rafraîchissement, mais offre un potentiel indéniable pour être transformé en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. A VISITER SANS TARDER ! - Visite virtuelle sue demande - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880 789 995

Situé à Évry, ce studio au rez-de-chaussée offre une situation idéale dans une impasse d'un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêts tels que la Gare RER D Evry-Courcouronnes et le Tram T12, l'Université d'Evry et le Centre commercial Evry 2. La ville propose un cadre de vie dynamique, idéal pour les étudiants, les actifs ou les investisseurs. Construit en 1991, ce studio de 27m² comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m², un espace cuisine fonctionnel et une salle de bain avec WC. Situé dans une petite copropriété, ce bien offre un agencement optimal pour une vie confortable au cœur d'Évry, alliant intimité et praticité pour ses futurs occupants. N'attendez-pas, contactez-moi vite pour une visite ! - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1098 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880 789 995

**Nouveau** En exclusivité, venez découvrir ce deux pièces de 44 m² bien agencé au sein d'une résidence calme et entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur le balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine (avec cellier) que l'on peut ouvrir sur le séjour, et d'un coin nuit avec une chambre et placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparés. Tous les volets sont électriques et l'accès au balcon se fait également par la cuisine et la chambre. Avec cave et possibilité de se garer au sein de la résidence. Les charges incluent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Contactez-moi pour avantage d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234

Au sein d'une résidence familiale et verdoyante bien entretenue, à proximité du RER et des commerces, cet appartement en bon état vous est proposé avec une cave et un emplacement de parking privatif. Au 6ème étage avec ascenseur, il est disposé ainsi : entrée avec placard, cuisine séparée, séjour double traversant (voire triple car une 3ème chambre peut encore y être découpée) avec un mur entièrement vitré face au parc arboré, puis accès au "coin nuit". Ce dernier est composé de 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains. La résidence est sécurisée (barrière télécommandée, interphones sur smartphones, ...). Chauffage au sol, fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, ... Un appartement tout confort dans la verdure ! Les charges affichées incluent le chauffage et l'eau froide. L'appartement est vendu avec les meubles. . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?459 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2402 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Au coeur du centre piétonnier d'Evry, faisant dos au centre commercial et face au parc de la préfecture avec des terrasses sans vis-à-vis, cet appartement luxueux entièrement rénové avec des matériaux de qualité est un havre de paix. Tout se fait à pied, les courses comme les allers-retours à Paris. De retour, vous y trouverez le calme d'un confort d'exception et le sentiment d'être seul au dessus de la ville. 117 m2 plus 50 m2 de terrasses, baignés de lumière, en triple exposition, au dernier étage avec ascenseur, vue dégagée face à la verdure. Anciennement 6 pièces, aujourd'hui distribué avec entrée, double séjour, cuisine, espace buanderie, 3 chambres, 2 sdb et 2 wc. Box possible en sous-sol. Chauffage central, carrelage acoustique, double vitrage, volets roulants, VMC. A pied: 350 m de la gare d’Evry-Courcouronnes ( Gare de Lyon / Châtelet ), 150 m du Centre commercial Evry 2, 50 m de Préfecture, Tribunal d’Instance, théâtre, piscine, patinoire, restaurants et terrasses. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5014 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Michel LE MORVAN, Tél. : 0616571197, E-mail : jean-michel.lemorvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 326647914

Evry, rue Jules Vallès. Résidence Le Fragonard des années 90 (à proximité immédiate de la Clinique de l'Essonne et du Lycée du Parc des Loges). Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, appartement composé d'une entrée, cuisine, salon avec l'accès sur balcon, trois chambres, salle de bain et toilettes séparées. Vue dégagée, pas de vis-à-vis direct. Place de parking en sous-sol. Fenêtres PVC double vitrage. Excellent DPE ! Installation électrique sans anomalie ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

6 Appartements à vendre, EVRY COURCOURONNES (91000)

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