En Exclusivité ! Situé dans la charmante commune d'Essey-lès-Nancy (54270), cet appartement de 80m² offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette ville bénéficie de tous les services essentiels à proximité tels que des commerces, des écoles, et des espaces verts pour se détendre. La localité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Ce duplex de 80m² se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée et d'une buanderie. Le 1er étage se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'une chambre et un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé offrant ainsi un espace de vie confortable. Idéal pour une petite famille ou un couple. Doté d'un potentiel d'aménagement selon les besoins individuels (seconde chambre possible), ce bien offre une belle opportunité d'acquérir un logement agréable dans un quartier paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony FAUVEL, Tél. : 0676200822, E-mail : anthony.fauvel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 535 223 333

Laetitia Alenda et Pauline Villemin, Safti, vous présentent en exclusivité: Au sein d'une résidence récente (2009) et sécurisée, adaptée aux seniors et bénéficiant d'accès PMR, découvrez ce bel appartement traversant de 108 m². Idéalement situé à Essey-lès-Nancy, vous profiterez d’un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des arrêts de bus et du tram, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, de 3 belles chambres lumineuses, et de 2 beaux balcons de 22 m² chacun, parfaits pour profiter des beaux jours. Un atout rare : 2 garages fermés dont l’un peut être loué séparément pour une rentabilité complémentaire. Les + : Résidence récente, calme et entièrement sécurisée, Ascenseur et accès PMR / seniors Deux grands balcons pour une belle luminosité Deux garages fermés, dont un idéal pour investissement locatif. Proximité immédiate commerces, transports et centre de Nancy. Contactez nous pour plus d'informations. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070

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