Appartement à vendre à EPINAY-SUR-ORGE de 51m²209 000 €
Réf 1447811
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²
Appartement
51m²
2/2
2
1
1
1
Électrique individuel
1991
Le point fort de cet appartement
Syndic bénévole - Faibles charges - Proches de toutes commodités : gare, écoles, commerces, espaces verts.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²
EXCLUSIVITE - Duplex F2 - COUP DE COEUR - Profil Investisseur !
Découvrez en Exclusivité, ce superbe F2 Duplex d'environ 50 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans la charmante ville d'Epinay sur Orge. Idéalement placé à proximité des écoles, collège, commerces et de la gare, ce bien allie praticité et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse donnant sur une terrasse et une salle d'eau.
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.
Ce Duplex est actuellement loué à 850€ CC, bail en cours jusqu'en Novembre 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs!
VENEZ VITE VISITER !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie FERREIRA, Tél. : 0662243821, E-mail : emilie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933845687
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse donnant sur une terrasse et une salle d'eau.
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.
Ce Duplex est actuellement loué à 850€ CC, bail en cours jusqu'en Novembre 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs!
VENEZ VITE VISITER !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie FERREIRA, Tél. : 0662243821, E-mail : emilie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933845687
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1570€ / an
Charges estimées : 1 141 € / an
Ce bien vous est proposé par
Émilie Ferreira
Morangis (91420)
13 biens en portefeuille
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