Situé dans la charmante ville d'Épernay (51200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la région champenoise renommée pour ses vignobles et ses productions de champagne. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des restaurants ainsi que des sites touristiques tels que les prestigieuses maisons de champagne. Épernay offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour les amoureux de la nature et de la gastronomie. Ce studio meublé de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Composé d'une pièce principale lumineuse, il dispose de tout le nécessaire pour vivre agréablement au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans la région, cet appartement compact est parfait pour ceux qui recherchent un logement facile d'entretien et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha KADEM, Tél. : 06 34 25 39 56, E-mail : fatiha.kadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 530 414 226

Situés à Epernay dans une résidence de tourisme et non loin de toutes les commodités, venez découvrir ces 4 appartements. Sont disponibles à la vente, un studio de 19m2 avec sa kitchenette et sa salle de bains et 3 appartements de 35m2 avec un espace de vie lumineux et agréable, une chambre séparée et une salle de bains. Un des appartements vient d'être rénové, ils sont tous gérés par un organisme privé qui assure un loyer mensuel fixe. Loyer mensuel fixe : 7000 euros par an Charges de copropriété : 1052 euros par an Pour plus d’informations n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie Magnies, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949

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