A une heure de Nice et de la Côte d'Azur, à proximité du parc du Mercantour et de ses stations de ski, Entrevaux, petite cité fortifiée par Vauban, a reçu le label du plus beau Village de France en 2023. Abrité par un piton rocheux dominé par sa Citadelle et niché dans une boucle du Var, ce bourg médiéval accessible par la ligne du train des Pignes, est au centre d'un vaste espace de loisirs "nature" tels la randonnée, l'escalade, le VTT, le parapente, le rafting, le ski... Venez découvrir sans hésiter ce petit appartement de charme, au troisième étage, constitué sur 32 m2 d'une pièce principale avec sa cuisine, une chambre indépendante et une salle de bain, dans un état irréprochable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 14 77 84 93, dimanche et jour fériés compris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BRIQUET, Tél. : 06 14 77 84 93, E-mail : eric.briquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 521 890 665

Dans le village de Sausses, proche des gorges de Daluis, le Colorado niçois, des sommets du Mercantour et ses merveilleuses randonnées, des stations de ski (Valberg à 30 minutes), de la Côte d'azur à 1h de route, vous trouverez un appartement très lumineux avec des grandes baies ouvertes vers le sud, composé d'une salle de bain neuve, d'une cuisine équipée spacieuse, et de deux autres pièces en rez de chaussée. Au premier niveau, une pièce donne sur une grande terrasse de 15 m2. Avec cet appartement, vous aurez une grande cave très fonctionnelle et facile d'accès. Un terrain d'environ 600 m2 est aussi compris dans le prix de vente où vous pourrez profiter du calme de la nature. Sausses est un village accueillant avec de nombreuses activités tout au long de l'année, festival de musique, théâtre, cinéma... Le four à pain communal fonctionne une fois par moi ! N'hésitez pas à me contacter au 06 14 77 84 93 pour une visite, en semaine ou le week-end, dimanche et jours fériés compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BRIQUET, Tél. : 06 14 77 84 93, E-mail : eric.briquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 521 890 665

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