EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir ce très beau 4 pièces de 82m² (76.78m² carrez) au 3ème et dernier étage (avec ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite), dans une résidence très au calme avec terrasse (vue dégagée), garage 1VL et parking libre. C'est dans une ambiance cocooning et cosy, que débutera notre visite. Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et très agréable, alors aucun doute, celui-ci sera peut-être le vôtre. Il se compose d'une entrée, puis d'un très joli salon-séjour de 29m² d'où vous profiterez d'une belle terrasse idéalement orientée. La cuisine étant séparée (cloison pouvant être retirée), elle est complètement équipée et dispose d'une table snacking. La partie "nuit", profite de 2 chambres aux surfaces agréables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Les toilettes sont séparées. Chauffage via chaudière individuelle au gaz. Un bien à visiter sans tarder... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

Profitez de tout le confort d'une maison, au prix d'un appartement ! Je vous propose ce charmant 4 pièces, situé au 1er étage d'une bâtisse de 1932, avec CAVE, GARAGE et JARDIN PRIVATIF. D'une superficie généreuse de 108 m² carrez, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa lumière traversante et ses hauts plafonds. Le bien se compose de : - un spacieux double séjour de presque 45m², baigné de lumière naturelle, avec balcon. - deux chambres confortables, de 14 et 17m² dont une avec balcon et son accès privé à la salle de bains - une cuisine indépendante et fonctionnelle - un wc séparé L'appartement est complété par une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage privé. Le "GRAND" plus : un jardin privatif et entretenu Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement rare et plein de caractère ! Contactez moi pour une visite, et laissez le charme opéré…. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 0603632937, E-mail : line.haltebourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602

COUP DE COEUR pour ce bel appartement 3 pièces de 75.05 m², situé au 2ème étage (avec ascenseur PMR) d'une résidence très au calme, avec terrasse, garage 2L en enfilade (31m²) et parking libre. Vous apprécierez dès votre entrée, cette ambiance cosy / cocooning, donnant ainsi le ton de la visite. La belle pièce de vie (+ climatiseur DAIKIN connecté et sous garantie) est ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot de rangement. Cet ensemble de + de 37m² est très lumineux et vous profiterez d'un accès vers la terrasse. La partie "nuit" dispose de 2 chambres, toutes deux très agréables en taille, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, grand meuble vasque, emplacement machine à laver. Les toilettes sont séparées. Chaudière individuel au gaz (désembouage réalisé + pièces à neuf), ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite, éclairage connecté Phillips Hue dans toutes les pièces. Un très bel appartement à découvrir à mes côtés, le temps d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1879 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

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