Situé dans un havre de paix, à moins de 10 minutes à pied du centre d’Ecully, proche des écoles, du lycée, des transports et des grands axes ; Vous serez séduit par cet appartement T3 de 52 m2, sans vis-à-vis, entouré d’espaces verts, traversant et très lumineux. Dés les beaux jours, vous profiterez d’un large balcon de 8 m2, exposé plein sud, équipée d’un store banne neuf, pour vos déjeuners entre amis. Il se compose d’une entrée, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres ; dont l’une avec un accès direct sur le balcon, la deuxième donnant sur un parc bucolique et verdoyant. Disposant de la fibre et d’une cave, il est à noter que l’eau froide et le chauffage sont compris dans les charges pour 160 euros/mois ; le stationnement est libre dans la résidence. Cette copropriété dispose d’un grand parc, avec tennis, table de ping-pong extérieure en pierre, aire de jeux pour les enfants et sa charmante maison de gardien. L’immeuble vient de bénéficier d’une réfection complète de la façade, du système de chauffage (le DPE passera ainsi de E à D), de l’ascenseur, des volets et garde-corps. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

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