Appartement à vendre à DOUAI de 42m²275 799 €
Réf 1379289
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
Appartement
42m²
2/3
2
1
1
1
Individuel
1756
Le point fort de cet appartement
Monument Historique : défiscalisation exceptionnelle
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²
T2 duplex - Investissement Monument Historique
Investissez au sein d’un bâtiment d’exception classé « Monument Historique » !
Et bénéficiez ainsi d’une défiscalisation particulièrement avantageuse.
Situé au coeur de la ville de Douai, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique pour un logement étudiant.
Niché au deuxième étage d'un bâtiment classé et entièrement réhabilité avec ascenseur, ce T2 en duplex allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Cette opportunité rare d'investissement permet d’accéder au meilleur dispositif de défiscalisation.
Les avantages de la loi Monuments Historiques :
- Aucun plafond pour la défiscalisation
- Exonération des droits de succession
- Imposition classique en cas de plus-value immobilière
- Pas d’obligation de louer le bien
- Pas de plafond pour les loyers
- Participe à la sauvegarde du patrimoine
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 799 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737
Et bénéficiez ainsi d’une défiscalisation particulièrement avantageuse.
Situé au coeur de la ville de Douai, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique pour un logement étudiant.
Niché au deuxième étage d'un bâtiment classé et entièrement réhabilité avec ascenseur, ce T2 en duplex allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Cette opportunité rare d'investissement permet d’accéder au meilleur dispositif de défiscalisation.
Les avantages de la loi Monuments Historiques :
- Aucun plafond pour la défiscalisation
- Exonération des droits de succession
- Imposition classique en cas de plus-value immobilière
- Pas d’obligation de louer le bien
- Pas de plafond pour les loyers
- Participe à la sauvegarde du patrimoine
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 799 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Stéphane Matton
Paris 15e Arrondissement (75015)
26 biens en portefeuille
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