Situé à Dagneux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, idéales pour les résidents en quête de loisirs variés. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. De plus, une place de stationnement privée garantit praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, l'appartement de 78 m² se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables, tandis qu'un bureau supplémentaire peut servir d'espace de travail ou d'une 3ème chambre. Une salle d'eau avec toilette et un cellier/buanderie complètent ce bien les atouts pratiques de ce bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

A 20 min de Lyon, je vous propose cet appartement de 48.25 m2 proche de la gare MONTLUEL - Investisseurs ce bien s'adresse à vous !!! A proximité du centre-ville, des commerces et écoles, de la gare et de l'A42. Achat en toute tranquillité et légèreté, N'hésitez plus, investissez pour l'avenir !!!Je vous propose ce grand T1 Bis au rez de chaussée surélevé de 48.25 m2 et traversant, disposant: D'une grande pièce de vie Salon / Séjour / Cuisine ouverte et aménagée (plaque, four, ilot central avec fauteuils), chambre spacieuse et lumineuse, salle de bain et WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir, ni voté par la copropriété... Il est vendu loué. Locataire en place depuis le 1er aout 2022, sérieuse, soignée et disposant d'un excellent garant physique. Le loyer est de 570 EUR TTC (Les charges comprennent essentiellement le chauffage et l'eau et sont révisables chaque année en fonction de la consommation du locataire. De plus, la taxe d'ordure ménagère est aussi récupérée en fin d'année). Chauffage collectif gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 562 EUR et 585 EUR. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517

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