Appartement à vendre à CRETEIL de 85m²303 000 €

**À vendre : Charmant appartement familial à Créteil – Idéal pour votre famille ou investissement locatif !**

Découvrez cet appartement spacieux de 86 m², situé au premier étage d'un petit immeuble de quatre étages, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Préfecture. Parfaitement agencé, cet espace de vie accueillant saura répondre à tous vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine dînatoire est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires, garantissant à chacun son espace personnel.

L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de deux WC, offrant ainsi praticité et confort pour toute la famille.

Ce bien est idéal pour une grande famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité nette de 9 % en colocation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 303 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : oussama.bouzebboudjen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784