Sur la commune de Colayrac dans une résidence calme à seulement 5 minutes du centre d’Agen et de toutes ses commodités, cet appartement de type T3 offre une surface confortable de 82m². Il est actuellement aménagé avec un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, un bureau et une buanderie. L’appartement nécessite des travaux de rénovation complète, offrant ainsi une excellente occasion de le personnaliser à votre goût. Le bureau peut être facilement transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. Situé dans un secteur intéressant, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière 1200 euros environ. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

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