Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 81m²189 000 €
Réf 1341198
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 81 m²
Appartement
81m²
2/4
3
2
1
1
Gaz individuel
1900
Le point fort de cet appartement![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
Proche gare et place Delille, pas de travaux et faibles charges.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 81 m²
Appartement T3 de style Haussmannien , 80,50m2, cave , grenier et local vélo.
Situé avenue Albert et Élisabeth à Clermont-Ferrand, à 100m de la gare sncf et 600m de la place Delille , je vous présente ce beau T3 de 80,50m2 au 2ème étage/4 avec beaucoup de cachet grâce à son haut plafond , ses 3 cheminées, ses carreaux de ciment, son parquet...
Il se compose d'une entrée qui se poursuit en un long couloir avec placard , 1 wc , 1 salle d'eau avec fenêtre et douche italienne , 1 grande cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée , 1 salon avec placard et balconnet,1 chambre de 12,90m2 avec placard et 1 autre de 21m2 avec balconnet.
Aucun travaux à prévoir, la chaudière ainsi que les fenêtres ont été remplacés récemment.
Une grande cave et un grand grenier sont vendu avec l’appartement , et vous disposerez d'un local vélo sécurisé dans la cour intérieur de l'immeuble.
les charges de copropriété sont assez faibles soit 65€/mois (eau comprise).
La taxe foncière s'élèvent à 1279€/an.
Coté stationnement , de nombreuses places de stationnement sont toujours disponibles dans l'avenue moyennent un abonnement annuel ou un paiement à l'heure.
Enfin vous profiterez de tout les transports et commerces à quelques pas !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Il se compose d'une entrée qui se poursuit en un long couloir avec placard , 1 wc , 1 salle d'eau avec fenêtre et douche italienne , 1 grande cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée , 1 salon avec placard et balconnet,1 chambre de 12,90m2 avec placard et 1 autre de 21m2 avec balconnet.
Aucun travaux à prévoir, la chaudière ainsi que les fenêtres ont été remplacés récemment.
Une grande cave et un grand grenier sont vendu avec l’appartement , et vous disposerez d'un local vélo sécurisé dans la cour intérieur de l'immeuble.
les charges de copropriété sont assez faibles soit 65€/mois (eau comprise).
La taxe foncière s'élèvent à 1279€/an.
Coté stationnement , de nombreuses places de stationnement sont toujours disponibles dans l'avenue moyennent un abonnement annuel ou un paiement à l'heure.
Enfin vous profiterez de tout les transports et commerces à quelques pas !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1000€ / an
Maximum : 1400€ / an
Charges estimées : 780 € / an
Ce bien vous est proposé par
![Sandrine Martin – Clermont-Ferrand – 63000 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_12820.jpeg)
Sandrine Martin
Clermont-Ferrand (63000)
28 biens en portefeuille
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