Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 81m²189 000 €

Situé avenue Albert et Élisabeth à Clermont-Ferrand, à 100m de la gare sncf et 600m de la place Delille , je vous présente ce beau T3 de 80,50m2 au 2ème étage/4 avec beaucoup de cachet grâce à son haut plafond , ses 3 cheminées, ses carreaux de ciment, son parquet...
Il se compose d'une entrée qui se poursuit en un long couloir avec placard , 1 wc , 1 salle d'eau avec fenêtre et douche italienne , 1 grande cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée , 1 salon avec placard et balconnet,1 chambre de 12,90m2 avec placard et 1 autre de 21m2 avec balconnet.
Aucun travaux à prévoir, la chaudière ainsi que les fenêtres ont été remplacés récemment.
Une grande cave et un grand grenier sont vendu avec l’appartement , et vous disposerez d'un local vélo sécurisé dans la cour intérieur de l'immeuble.
les charges de copropriété sont assez faibles soit 65€/mois (eau comprise).
La taxe foncière s'élèvent à 1279€/an.
Coté stationnement , de nombreuses places de stationnement sont toujours disponibles dans l'avenue moyennent un abonnement annuel ou un paiement à l'heure.
Enfin vous profiterez de tout les transports et commerces à quelques pas !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837