Malaurie Schmitt, conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité : !!!VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!!! Situé à Châtel-Saint-Germain, cet appartement de 74 m² avec son entrée individuelle offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Situé à 15 minutes du centre de Metz et proche des transports en commun, des écoles et d'une crèche, il bénéficie d'une localisation idéale. Avec sa terrasse en bord de ruisseau et sa cave, ce bien offre des aménagements extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours et disposer de rangements supplémentaires. De plus, des places de parking publique extérieure garantissent un stationnement facile au quotidien. À l'intérieur, l'appartement se trouve sur 3 niveaux et se compose de 4 pièces dont 2 chambres à l'étage avec un dressing. Ses 75 m² sont agencés de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace de vie et offrir une atmosphère agréable. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un couple à la recherche d'un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malaurie SCHMITT, Tél. : 06 65 30 07 81, E-mail : malaurie.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 984489450

Dans la commune très prisée de SCY-CHAZELLES, à proximioté des écoles, des commerces et de la ligne L5, Alexandra JEANJEAN vous propose ce très bel appartement en duplex aux 2e et 3e étages avec ascenseur d'une copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée avec placards, un WC séparé, une chaufferie/buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale très lumineux et avec une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Le deuxième niveau vous offre deux belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain. Un garage individuel fermé, avec électricité et grenier ainsi qu'une place de stationnement privatif complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. A voir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Sur la commune de Scy-chazelles, Yann Zattarin Safti est heureux de vous présenter ce magnifique appartement F3 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, 2 belles chambres, salle de bains, wc séparé, cellier. Pour parfaire ce logement, 2 accès directs sur la terrasse, le jardin clos et arboré privatif. 2 stationnements extérieurs et un garage fermé. A noter, le bâtiment a été entièrement rénové en 2020, prestations de qualité et finitions modernes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

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