Appartement à vendre à CHAMALIERES de 179m²499 800 €

Si vous recherchez un bien d'exception alliant calme et prestations , alors cet appartement est peut être votre prochain coup de coeur !
Situé dans la charmante ville de Chamalières, ce spacieux appartement de 179 m² exposé est/ouest offre un cadre de vie paisible et pratique. La résidence "Arcadie" bénéficie de prestations de standing grâce à son ascenseur et accès handicapés et d'un emplacement idéal à proximité des arrêts de bus, et de la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. De plus, la présence d'une piscine apporte un confort supplémentaire aux résidents.

Ce luxueux appartement au 2ème étage/3 de la résidence présente un extérieur agréable avec ses 2 terrasses de plus de 60m2 au total, dotées d'arrivée d'eau, d'électricité et d'un store banne électrique offrant une vue dégagée et sans vis à vis, pour profiter des moments de détente et de jardinage en extérieur.
À l'intérieur, ce bien se compose de 5 pièces très spacieuses agencées de la manière suivante : 1 grande entrée avec interphone 2 placards et un dressing-vestiaire aménagé dessert 1 chambre ou bureau avec sa salle d'eau et wc attenant ainsi qu'un coin lingerie avec placard et fenêtre le tout donnant accès à la terrasse , 1 chambre de plus de 20m2 avec grand dressing et accès à la terrasse , 1 chambre climatisée de 20m2 avec terrasse et salle de bain privative ( douche et baignoire) de 9m2 , 1 vaste salon séjour avec 3 portes fenêtres de plus de 50m2, 1 cuisine aménagée et équipée de 15,80m2 avec terrasse, 1 chambre de 17,60m2 avec placard et terrasse , 1 wc avec lavabo et placard.
Deux garages côte à côte de 26 et 15,70m2 avec porte motorisée et électricité assurent un stationnement sécurisé pour les véhicules des occupants, ajoutant une dimension pratique à cette propriété.
Deux caves viennent s'ajouter ainsi qu'une piscine sans restriction d'horaires pour vous relaxer après une dure journée de travail.
Les charges de copropriété s’élèvent à 366€/mois avec eau froide et chaude comprise ainsi que l'entretien de copro ( ascenseur,piscine, ménage...).
DPE : D
Alors n'attendez pas et appelez moi.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837