Idéalement situé à Cesson-Sévigné, ce magnifique appartement de 105 m² offre des prestations de grande qualité. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis, il dispose d’un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Profitez d’une belle terrasse-balcon de 25 m² orientée plein sud, de deux boxes fermés et d’une place de parking en sous-sol sécurisé. Cet appartement est en parfait état, avec une rénovation récente incluant parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures, revêtement mural, et une mise à jour de l’électricité dans les boxes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve et connexion internet par la fibre. Les atouts supplémentaires : 	•	À seulement 15 minutes de la gare de Rennes 	•	Proximité des transports en commun (bus, métro) 	•	Accès rapide à l’aéroport de Rennes Saint-Jacques (45 min) 	•	Local vélo et résidence sécurisée 	•	Exposition plein sud et aucuns travaux à prévoir Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Prestations haut de gamme pour ce bel appartement jouissant de deux balcons exposés Est et Ouest, en plein cœur de Cesson Sévigné. Au sein d’une petite copropriété, cet appartement traversant Est & Ouest bénéficie d’une luminosité des plus agréable, la pièce à vivre donnant sur la Vilaine. Cuisine aménagée et équipée de très belle facture et WC séparé complètent la partie jour. Dans la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, un salle de bain et un WC séparé. Un double garage boxé avec sa porte motorisée complète le lot. A proximité de nombreux commerces ainsi que des écoles et transports, son emplacement lui confère un réel atout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 582 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Sur la commune de Cesson-Sévigné, dans une résidence parfaitement entretenue entourée de verdure, agréable T3 de 2007 de 68m² en rez-de-jardin avec terrasse de 15m², composé : - d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon - salle à manger, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc séparé. Locaux à vélos dans la résidence, garage fermé en sous-sol avec porte électrique individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Situé à Cesson Sévigné, dans le quartier de la Croix Noblet, cet appartement T3 est proche des lignes de bus C6. Disposant d'une vaste pièce de vie / cuisine ouverte, double exposition Sud et est, vous jouirez de la rénovation récente de 2024, aux matériaux chaleureux. Cette pièce se prolonge sur une très belle terrasse couverte de 27 m² exposée Sud, où vous profiterez des agréables moments de détente. Le coin nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé. Le lot est complété par une parking en sous-sol sécurisé. Résidence sécurisée, badge, interphone. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Cet appartement est actuellement loué et destiné à des INVESTISSEURS. Venez découvrir ce spacieux T3 de 64m2 idéalement situé à 2 pas des transports et commerces. Ce quartier des Hauts de Sévigné, révèle ses atouts dans la commune dynamique et prisée de Cesson-Sévigné qui jouxte Rennes. Au sein d'une résidence de Standing neuve, ce cocon de tranquillité offre un bel espace de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m² exposée Sud-Ouest. Le lumineux salon se prolonge par des baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse de 23m2 exposée SO, permettant aux locataires de profiter du soleil et de la vue sur les jardins de la résidence. L’entrée avec placard dessert 2 chambres (10m2, 12m2 avec placard) donnant sur les ext paysagés. Une SDB et un WC complètent ce T3. Cave privative, local vélo et parking. Placement patrimonial idéal ! POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT : Loué actuellement 750€/mensuel. Très recherché à qqs min de Rennes Contactez Carole LANZONI 07 66 88 02 48 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399

5 Appartements à vendre, CESSON-SEVIGNE (35510)

Appartement - 4 pièces - 105m²

Appartement - 5 pièces - 108m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 64m²

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