Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2 d'environ 44,75 m², VENDU LOUE. Idéalement situé dans un quartier calme de Castelnau d’Estrétefonds, au cœur d'un résidence sécurisée avec piscine et gardien, dans un cadre verdoyant, il dispose de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ce bien récent et entretenu, érigé en 2006, propose une entrée avec deux placards de rangement, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie accédant à l’agréable terrasse et au jardinet sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, il dispose d’une chambre avec placard profitant également d’un accès à la terrasse exposée Sud Est. Cet appartement, bien entretenu, comprend une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking est comprise dans la vente et se trouve juste devant le logement. Charmante locataire en place qui entretient soigneusement le bien, sérieuse dans les règlements et dont le bail de trois ans vient d’être renouvelé. Loyer 516,02 € / mois dont garantie loyer impayé. Charge de copropriété : 1137,32 € Taxe Foncière : 700 € Equipements : menuiseries double vitrage, fibre, assainissement tout-à-l’égout, portail automatique, place de parking, piscine, gardien. Accès rapide pour l’autoroute et la gare, à proximité directe des crèches, écoles, commerces et commodités. Idéal investisseurs ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

A 7 minutes de Fronton, laissez-vous séduire par cet appartement T3, Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à Villemur-sur-Tarn. Avec son orientation sud-ouest, il baigne dans la lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux ouvert sur un grand balcon de 9 m². Cet extérieur, véritable prolongement du salon, est l'endroit parfait pour profiter du soleil. La cuisine est entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, permettant une circulation fluide entre les espaces, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Les deux chambres, bien agencées, disposent de rangements intégrés, offrant un confort au quotidien. Cet appartement est situé à quelques pas de la zone commerciale de Villemur-sur-Tarn, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main, tout en restant proche du centre-ville et de ses services. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, garantissant un confort supplémentaire, notamment pour les courses ou le transport de charges. Le stationnement n'est pas en reste, avec une place de parking privée au sein de la résidence. Le calme et la sécurité sont également au rendez-vous, grâce à un environnement paisible et à une résidence bien entretenue. Cet appartement est une véritable opportunité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612

Situé au centre ville de Fronton, commune dynamique, avec tous les commerces et services accessibles à pied, je vous propose ce spacieux T3 en duplex. Au premier étage d'une petite résidence entourée de verdure, le premier niveau offre un salon/séjour lumineux, une grande cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, deux chambres avec parquet et rangements ainsi qu'une salle de bain. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur au calme et sans vis à vis Il est vendu avec une place de stationnement privative extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

à 20 mn de toulouse Nord et 15 mn de la future gare LGV de Bressols, en centre-ville de Fronton, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune réputée pour sa tranquillité. Fronton bénéficie d'une ambiance conviviale et de la proximité de commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements au quotidien. Construit en 1993, ce charmant appartement de type 3 à Fronton propose une surface habitable de 58 m² répartie sur 3 pièces, comprenant 2 chambres. Idéal pour un premier achat, avec une cuisine déjà équipée, un joli balcon et une petite terrasse, une double climatisation réversible, cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux. Doté de caractéristiques attrayantes, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un logement confortable et bien situé à Fronton. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693

Situé à Fronton (31620), cet appartement de 50m² offre un emplacement privilégié. Fronton est une charmante commune offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec des établissements scolaires tels qu'une école, un lycée et un collège, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. De plus, son exposition sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil. Ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage, de type T2bis duplex, construit en 1990, propose un agencement optimal avec 3 chambres offrant confort et intimité. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cet appartement saura séduire par sa configuration pratique et fonctionnelle. Ses caractéristiques en font un bien attractif pour ceux recherchant un lieu de vie convivial et bien situé, répondant aux besoins du quotidien en termes de proximité d'infrastructures éducatives et de facilité d'accès. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 37 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Devad DZAFIC, Tél. : 0612250475, E-mail : devad.dzafic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 949317838

Proche des commerces écoles transports en commun ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter le quotidien. Doté d'une terrasse, ce charmant appartement de 50 m² construit en 1991 propose un espace extérieur privé pour profiter d'été ou des journées ensoleillées, offrant ainsi un lieu de détente en plein air à ses occupants. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces offrant une surface habitable de 50 m². Avec un agencement typique d'un T2 bis, cet appartement comprend un espace de vie confortable et lumineux, une chambre et toutes les commodités essentielles pour répondre aux besoins du quotidien. Son aménagement fonctionnel n’attend que vous pour réaliser vos projets investissement locatif ou résidence principale. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Devad DZAFIC, Tél. : 0612250475, E-mail : devad.dzafic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 949317838

6 Appartements à vendre, CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

Appartement - 2 pièces - 45m²

Appartement - 3 pièces - 52m²

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 3 pièces - 58m²

Appartement - 3 pièces - 49m²

Appartement - 3 pièces - 49m²

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