Appartement à vendre à CANNES de 45m²249 000 €

CANNES DANS LA CELEBRE RUE GEORGES CLEMENCEAU, RESIDENCE EN FACE DE LA MER AU CALME ABSOLU !

EMPLACEMENT TRES PRIVILEGIE pour ce 2 pièces climatisé aux volumes généreux avec grande terrasse ! En bas de notre merveilleux Suquet, dans une belle copropriété sécurisée récente de 2010 avec ascenseur, à quelques pas (accès direct des superbes plages du Midi par quelques marches), à 400 m de notre belle Mairie, du Port Canto, du marché Forville, à 900 m du célèbre Palais des Festival et à 1 km de la gare des trains, vous l'aurez compris, une situation géographique idéale autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre cannois ou investissement locatif !

Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 22 m2, d'un dégagement avec placards, d'une superbe salle d'eau avec wc et d'une spacieuse chambre de 15 m2 avec grands placards.

Pour compléter votre coup de cœur, une grande terrasse de 16 m2 exposée nord est accessible et par le salon et par la chambre.

L'appartement est vendu loué jusqu'au 15 mars 2024, bail meublé d'un an. Loyer perçu : 860€/CC.

Charges : 93 euros/mois comprenant l'eau froide, ascenseur et entretien parties communes.

Très rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645