Loyer : 509,64 euros charges comprises Fin de bail : 07/09/2027 Caluire centre, secteur mairie, copropriété de 2009. Proche des commodités quotidiennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, offrant ainsi une bonne accessibilité. De plus, la sécurité est assurée par l'accès sécurisé avec interphone et digicode, offrant ainsi un environnement serein aux résidents. Ce bien comprend une terrasse et offre la rare opportunité de disposer d'un jardin privatif d'une superficie d'environ 20 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. De plus, le stationnement est facilité grâce à la présence d'un box, garantissant confort et stationnement pratique. Ce studio de 24m² se compose d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse, d'une kitchenette équipée de placards, d'une salle d'eau, et de toilettes. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec un locataire en place, assurant un loyer mensuel de 509,64 euros charges comprises. Une opportunité à saisir pour un investissement rentable à Caluire-et-Cuire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), commune dynamique aux portes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Il est doté d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace pratique pour le stockage. L'ascenseur et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité des résidents. Ce bien de 79 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'agencement en 4 pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Enfin, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008

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