NOUVEAUTÉ: Dans secteur recherché des Vespins, au calme, à proximité des commerces, de la plage et du futur Tram Beau 3 pièces d'angle de 74m2 avec une superbe terrasse de 23m2 orientée Sud et Ouest, dans une petite résidence de 1993, bien entretenue Situé au 2ème étage avec ascenseur, il propose une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée ouvrable sur séjour, 2 belles chambres avec placard (10 et 12m2), une salle d'eau avec wc, et une salle de bains avec wc Double vitrage, interphone, chauffage individuel électrique L'appartement est complété d'un grand garage de 21m2 et d'une cave Places visiteurs dans la copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

NOUVEAU 2P DE 52m2 DERNIER ETAGE proche Mer GARAGE + TERRASSE + CAVE Situé à Cagnes-sur-Mer (06800), une ville prisée pour son ambiance méditerranéenne, à proximité de la mer mais aussi du centre , des écoles et d'un lycée. Les résidents bénéficient d'une vie urbaine dynamique avec des commodités telles que les transports en commun (bus, train) à portée de main. De plus, l'exposition Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. Une cave et un garage offrent des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, ce bien de 2 pièces au dernier étage nécessite un rafraîchissement. Avec une superficie de 52 m², il se compose d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte donnant sur le salon et d'une salle de bains. Les caractéristiques telles que la climatisation, la fibre optique, et les équipements modernes tels qu'un ascenseur et un digicode offrent confort et praticité au quotidien. Il est possible de ne pas acquérir le garage si vous le souhaitez . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 465 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BOUT, Tél. : 0661167172, E-mail : didier.bout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 977 536 945

Charmant 3 pièces de 70m² avec prestations de qualité, situé à Cagnes-sur-Mer Dans une résidence fermée et sécurisée, au cœur d’un espace verdoyant et paisible, ce bien rare bénéficie d’équipements privilégiés : terrain de pétanque, court de tennis, et une belle piscine. L’appartement de type T3, d’une superficie de 70m², s’ouvre sur un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, prolongé par une véranda fermée offrant un agréable espace de vie. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. De nombreux rangements sont également disponibles pour un confort optimal. Ce bien est complété par une cave accessible directement depuis la cuisine. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking dans la résidence. Une visite s’impose pour ce véritable coup de cœur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

NOUVEAUTÉ: Secteur recherché des Vespins, commerces au pied de l'immeuble, plage à pied en 10mn Bel appartement d'environ 65m2, orienté Sud, dans résidence sécurisée avec piscine Séjour lumineux grâce à sa double orientation Sud et Ouest, et ses larges baies vitrées Ce T3 vous propose une entrée avec placard, un grand séjour prolongé d'une magnifique terrasse de 40m2 Une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc L'appartement est complété d'un garage et d'une cave Climatisé L'appartement sera libre de ses locataires le 18 décembre 2024 À visiter sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

Dans une résidence de tourisme, au sein de la station balnéaire de Cagnes/Mer, célèbre pour son quartier du Cros-de-Cagnes ancien port de pêche et ses 3,5 km de plages, Le Haut de Cagnes et son château médiéval Spécial investisseur: 6 appartements climatisés, meublés avec terrasse ( 4 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces) et 6 parkings en sous-sol La résidence sécurisée, aux normes PMR est équipée d'une piscine sur le toit, située à 15/20mn à pied des plages et des restaurants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter! Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 12000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

*** BAISSE DE PRIX 10.000€ *** Cagnes sur Mer, grand 3P d'angle à rénover entièrement de 75m2, vue panoramique sur les châteaux et montagnes, situé à moins de 200m de la mer ainsi qu'a deux pas de la promenade de la Cagnes et son parc, centre ville et commodités à pieds. L'appartement est climatisé, il se compose d'une grande entrée avec penderie, partie Est une cuisine indépendante et deux grandes chambres donnant sur un grand balcon avec une pièce extérieure mais fermée servant de séchoir/cellier. Au nord, salle de bain, wc indépendant, sur l'Ouest, un grand séjour d'angle de 25m2 avec deux baies vitrées à ouverture type salon de bateau donnant sur une terrasse d'angle et procurant des sensations incomparables à d'autres appartements, un produit unique sur le marché !! Les charges 267€/mois sont en collectif et comprennent tous les postes, copropriété à la décoration intérieure et au jardins soignés digne d'une belle époque, un produit de standing très agréable à vivre. Un grand box et une cave saine complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906

À 10mn des plages, 2 mn de Polygone, Crêche au pied de la résidence Cette résidence aux normes PMR et RT 2012, sécurisée, dans un environnement calme et paisible vient d'être livrée Safti vous propose ce magnifique appartement T2 aux volumes généreux 49m2, lumineux, orienté Sud-Ouest Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour à aménager selon votre goût de 28m2, une belle chambre avec placard (12m2), une salle de bain avec wc Une magnifique terrasse avec un panorama imprenable sur la campagne Double vitrage, volets roulants électriques, fibre internet, chauffage gaz individuel avec thermostat, visiophone- Pour compléter ces prestations, un garage de 14,55m2 À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

En plein cœur du Cros de Cagnes, à 10 mètres de la promenade de la plage, se trouve ce magnifique duplex refait à neuf, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages de la Méditerranée idéalement desservi par les transports en commun, il bénéficie également de la proximité de commerces et restaurants typiques, parfait pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. RDC : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40m² joliment aménagée, des toilettes independants,une chambre de 11 m², possibilité de créer une salle de d'eau dans la chambre. A l'étage : 2 belles chambres de 11m² et une 3éme pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou encore une chambre d'enfant. Une très belle salle de d'eau avec des WC complète l'étage. L'ensemble est équipé de climatisations réversibles. Un parking à l'entrée du bien est inclus. A la fois au cœur de la rue commerçante, toute en étant en retrait, ce bien n'a pas d'équivalant. idéalement situé pour un residence pricipal ou investissment pour location longue durée ou saisoniers avec une rentabilité d'environ 12%. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380

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