Quartier Ferber-Leclerc, Venez découvrir cet appartement de 80m² niché au coeur d'une copropriété verdoyante avec jardin commun. Vous disposerez d'une entrée, d'une vaste cuisine dinatoire, d'une pièce de vie avec espace séjour et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une chambre d'appoint et d'un WC séparé. Une seconde chambre peut être réalisée facilement. Une place de stationnement en extérieur complète cet appartement. Vous serez séduits par le calme de cet appartement, par sa vue, et par son potentiel. RER à 10min à pied, commerces à 12min à pied. Ecole Louis Daguerre à 7min à pied. Futur Grand Paris à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Situé à Bry-sur-Marne (94360), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Desservi par de nombreux transports en commun tels que le bus et le RER A, ce quartier offre un cadre de vie urbain apprécié. Situé au 1er étage d un petit immeuble, on découvre un appartement en parfait état avec une surface habitable de 69 m². L'espace se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres , d'une salle de douche, de WC séparés, d'un dressing pratique, et d'une cave pour le stockage. Un véritable atout, la place de parking complète cet ensemble idéal pour une vie citadine sereine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

Centre-ville, Venez découvrir cet appartement traversant d’une surface de 53.74m² situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue. Vous disposerez d’une entrée, d’un double-séjour lumineux (possibilité 2nde chambre), d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking en extérieur, mais couvert, complètent cet appartement. La copropriété dispose d’un jardin collectif clos, arboré et très bien entretenu. L’appartement a été totalement rénové en 2016 et les volets roulants ont été installés en 2023. Le ravalement avec isolation thermique de la copropriété a été effectué en 2022. Vous serez séduits par le calme de cette copropriété, par la proximité des commodités, par l’état général et l’agencement de cet appartement. RER A à 6min à pied. Commerces de proximité et supermarché à 7min à pied. Bords de Marne à 10min à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

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