Appartement T2 avec tout le confort moderne au centre-ville de Bruguières ! À moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, dans une résidence fermée, il offre tout le confort actuel : cuisine équipée, salle de bain aménagée, peinture lisse, placard, volet électrique dans le séjour, fibre... Vous profiterez également d'un aménagement extérieur paysager avec arrosage automatique. 2 places de parking extérieures. Eligible LMNP (loyer 535€ / mois) ou Pinel (loyer 493€ / mois) - Livraison T4 2024 D'autres T2 et T3 duplex disponibles. Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072

Audrey Herrero vous propose en ce joli appartement 4 pièces 73m2 en rez de chaussée avec balcon d'une petite résidence sécurisée de Gagnac-Sur-Garonne Il se compose : une entrée avec placards de rangement, d'une lumineuse pièce de vie équipée d'une clim réversible avec cuisine ouverte équipée d'environ 30m², 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Idéalement situé dans une résidence très bien entretenue, proche de tous commerces, il dispose de deux places de parking aérien. N'hésitez pas, contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Au centre de Lespinasse, à proximité des arrêts de bus pour Toulouse, je vous présente la future résidence "Coeur de ville." Ce nouveau programme sera doté de logements mais également de commerces et de services ainsi que d'espaces communs de qualité. Je vous propose cet appartement T2 de 46,16 m2 au deuxième étage avec ascenseur. Il offre une pièce de vie avec cusine ouverte, une chambre et une salle de bain ainsi qu'une loggia. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, contactez moi pour plus de détails. Votre future résidence ou votre futur investissement (éligible PINEL). Vente en VEFA donc frais de notaires réduits. Livarison premier trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

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