Découvrez ce charmant appartement en triplex, offrant tout le confort d'une maison de ville, situé dans une petite copropriété de seulement deux logements. Les points forts : Un jardin privatif, accessible directement depuis le salon grâce à un escalier. Un état impeccable, aucun travaux à prévoir. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC séparé. 1er étage : Espace traversant avec une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 2e étage : Une chambre supplémentaire et un grenier aménageable, avec toutes les arrivées d'eau, évacuations et isolation prévues pour créer une seconde salle de bains. Situé dans le village, cet appartement rare sur le marché allie charme, espace et fonctionnalité. - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

Situé à Bouxières-aux-Dames, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre paisible et verdoyant. La commune bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles comme les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. L'appartement, de 79 m², se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La pièce à vivre donne accès à une terrasse et à un grand jardin arboré, une véritable 4ème pièce. Atout supplémentaire : en sous-sol, une cave grande voutée servant à la fois de buanderie, de séchoir et de stockage.Ce bien allie charme, fonctionnalité et tranquillité à quelques minutes du centre de Nancy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 0603407470, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044

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