Cet appartement situé à Boutx, dans les Pyrénées, constitue une opportunité idéale pour les amateurs de montagne et de sports en plein air. Offrant une exposition plein sud qui permet une belle luminosité naturelle, il dispose également d'une terrasse de 17 m² pour admirer les magnifiques panoramas sur les sommets environnants. Le bien est complété par trois places de parking extérieures, garantissant une commodité supplémentaire pour ses occupants. Avec ses 73 m² Carrez, cet appartement en duplex, construit en 1973, se compose de cinq pièces dont quatre chambres et deux salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et bien agencé. Un cellier est également disponible pour un rangement optimisé. Son organisation fonctionnelle et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre naturel exceptionnel. Concernant les charges, la copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des frais d'environ 700 € par an, et la taxe foncière s'élève à 560 €. En termes de localisation, cet appartement se trouve à proximité du Mourtis, une station de ski familiale prisée, à seulement 15 minutes de l'Espagne, 1h30 de Toulouse, et à 3 heures de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

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