Appartement à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT de 142m²1 095 000 €

Un appartement-maison baigné de lumière, idéal pour une grande famille.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces (Point du Jour et boulevard Jean Jaurès), des transports (L9 Marcel Sembat à 11 min, bus 123 à 3 min.) et des écoles, ce superbe duplex familial de 145 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Au sein d’une résidence arborée des années 60, avec gardienne et espaces verts soignés, cet appartement, situé au 1er et 2ème étage, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue tout en profitant d’un cadre verdoyant. Vous serez séduits par sa double exposition est/ouest, baignant chaque pièce d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Pensé comme une maison, le premier niveau, conçu pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, s’ouvre sur un double-séjour spacieux de 35 m², prolongé par une élégante salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, l’espace nuit offre une intimité parfaite avec quatre belles chambres : une chambre parentale avec dressing de 19 m² (avec possibilité de créer une salle d’eau) et 3 chambres entre 11 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.

Deux caves complètent le bien.

Les charges comprennent le chauffage collectif au sol, l’eau chaude, la présence d’une gardienne, l’entretien des jardins ainsi qu’une équipe du syndic dédiée exclusivement à la résidence, assurant un service 5 étoiles.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?078 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 095 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704