Appartement à vendre à BORDEAUX de 51m²200 000 €

Situé dans le **quartier historique et très recherché des Chartrons**, ce **T2 de 50,92 m² au sol** (dont 35,92 m² Carrez) vous séduira par son **cachet**, sa **vue dégagée** et son **dernier étage** au calme d’un immeuble en pierre entièrement restauré.
? **Ce bien comprend :**
- Une cuisine ouverte sur un **salon chaleureux**
- Un séjour baigné de lumière
- Une chambre confortable et fonctionnelle
- Une salle d'eau moderne
- Un palier privatif desservant un **cellier pratique**
? **Immeuble en pierre de 6 lots** à faibles charges. La **façade**, les **parties communes** et la **toiture** ont été entièrement rénovées, vous garantissant un cadre de vie soigné et sans travaux à prévoir.
Parfait pour **un couple**, **primo-accédants** ou **investisseurs**, ce bien est un **coup de cœur** assuré dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992