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Appartement à vendre à BEGLES de 104m²350 000 €

Begles - 33130

Réf 1313665

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 104 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
104m²
Étage :
2/2
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2022

Le point fort de cet appartementthumbsup

GRAND DUPLEX - ESPACES EXTERIEURES - ETAT NEUF - MATERIAUX DE QUALITE


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 104 m²

DUPLEX 93 m2 - 4 PIECES - GRANDES TERRASSES - BEGLES

Situé à Bègles , cet appartement duplex offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Bordeaux et proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram à 5 min à pieds).

Situé dans une résidence très récente de 2022 avec accès sécurisé et ascenseur, ce bien de 93 m2 (104 m2 en surface utile), se distingue par ses trois terrasses offrant une vue dégagée sur 184 m². Le premier niveau propose une entrée spacieuse de 28 m2 (modulable en bureau ou 3ème chambre par exemple) desservant deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'intérieur de cet appartement a été entièrement réalisé avec des matériaux de qualité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588

Situé à Bègles , cet appartement duplex offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Bordeaux et proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram à 5 min à pieds).

Situé dans une résidence très récente de 2022 avec accès sécurisé et ascenseur, ce bien de 93 m2 (104 m2 en surface utile), se distingue par ses trois terrasses offrant une vue dégagée sur 184 m². Le premier niveau propose une entrée spacieuse de 28 m2 (modulable en bureau ou 3ème chambre par exemple) desservant deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'intérieur de cet appartement a été entièrement réalisé avec des matériaux de qualité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
73kWh/m².an14*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 630€ / an
Maximum : 890€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elodie Hery – Villenave-D'Ornon – 33140 – Conseiller SAFTI

Elodie Hery

Villenave-D'Ornon (33140)

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