Au coeur de Bédarieux à proximité de tous les commerces et écoles, dans un petit immeuble très entretenu (façade récente - communs en bon état), je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové, très entretenu avec locataire en place! Situé au premier étage, l'appartement dispose d'un séjour lumineux de 30m2, une spacieuse cuisine dînatoire, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble a été entièrement rénové en 2017 et offre de belles prestations et un état irréprochable. En sus, une cave privative de 15m2 ainsi qu'un grenier commun viennent compléter cet ensemble. L'appartement est actuellement loué moyennant 530€/mois hors charges, avec locataire très sérieuse et soigneuse en place depuis 2018. Cet appartement sera donc un placement sûr et durable. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Au cœur du centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une petite copropriété bénévole bien entretenue, découvrez cet appartement T2/3 de 83m² carrez, offrant confort et praticité. Ce bien se compose d'un spacieux séjour-cuisine traversant de 40m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Les deux chambres en enfilade offrent un espace de repos confortable et peuvent être réagencées pour créer deux chambres indépendantes, selon vos besoins et préférences. La grande salle de bain est fonctionnelle et élégante, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. En complément, l'appartement dispose d'un grenier de 15m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez donc emménager immédiatement sans souci. Ce bien est également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une possibilité de loyer mensuel de 500€. Ce T2/3 offre une belle surface habitable et de multiples possibilités d'agencement, le tout dans un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Bédarieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, potentiel et excellent état. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Situé en plein cœur du centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement F6 représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Niché dans une petite copropriété de seulement deux appartements, cet espace de 143m² offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie spacieux et personnalisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies culinaires. Avec ses cinq chambres, cet appartement est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail et de loisirs. Les deux salles d'eau, bien que nécessitant une rénovation, offrent déjà une base fonctionnelle pour créer des espaces modernes et confortables. Le grenier aménagé en atelier ajoute une dimension supplémentaire à cet appartement, offrant un espace idéal pour les activités créatives, les travaux manuels ou simplement pour le stockage. Ce volume additionnel permet également d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins spécifiques. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'ensemble et le remettre au goût du jour, cet appartement présente une base solide avec une distribution des pièces bien pensée et un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie exceptionnel. Les possibilités d'agencement sont multiples et permettent d'imaginer un espace de vie unique et sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité de rénover un appartement spacieux au cœur de Bédarieux, dans un quartier en plein essor. Avec son emplacement idéal, sa superficie généreuse et ses nombreuses pièces, cet appartement F6 est une perle rare à découvrir sans tarder. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en un véritable cocon familial ou en un investissement locatif de choix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Bédarieux, dans un quartier en pleine réhabilitation, offrant une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce T3 de 62m² Carrez se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui permet une installation rapide et sans contraintes. De plus, il offre une possibilité locative intéressante avec un loyer estimé à environ 470€/mois, faisant de ce bien un excellent investissement pour de la location ou une résidence principale. Profitez de la tranquillité d'une petite copropriété tout en étant au cœur de la vie dynamique de Bédarieux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien clé en main dans une zone en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Cet appartement T2, situé dans une petite copropriété au cœur du centre-ville de Bédarieux, offre une superficie d'environ 50m². Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En outre, ce bien inclut un superbe garage privatif de 90m² en rez-de-rue, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce vaste espace supplémentaire peut être utilisé pour le stationnement de véhicules, comme atelier, ou même être aménagé pour d'autres besoins spécifiques, augmentant ainsi la valeur et la fonctionnalité de l'ensemble. La localisation centrale à Bédarieux permet un accès facile aux commerces, services et transports en commun, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine tout en bénéficiant d'espaces privés généreux. En résumé, ce T2 de 50m² en très bon état, avec climatisation réversible, un balcon et un garage privatif de 90m², représente une opportunité rare dans une petite copropriété au cœur de Bédarieux, alliant confort, praticité et potentiel d'aménagement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Ce grenier aménageable situé au cœur du centre-ville de Bédarieux offre une superficie totale de 144m2 au sol, répartie en trois pièces, dont une avec une salle d'eau et des toilettes. Cet espace spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble bourgeois de caractère, qui est également très bien entretenu. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce grenier offre un large éventail d'options pour ceux qui souhaitent le transformer en un espace habitable. Que ce soit pour créer un appartement, des bureaux ou un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses et laissent place à l'imagination. Sa localisation centrale à Bédarieux offre un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. De plus, sa proximité avec des villes importantes telles que Béziers et Montpellier en fait un emplacement attractif pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'une petite ville et la proximité des grands centres urbains. En résumé, ce grenier aménageable représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un espace polyvalent au cœur de Bédarieux. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement central, il offre un potentiel attractif pour différents types d'utilisations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Cet appartement de 131 m2 est situé en plein cœur de Bédarieux, au sein d'une copropriété bourgeoise bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prestigieux. Traversant, il bénéficie d'une disposition idéale, avec une cuisine dînatoire, un séjour spacieux, une salle à manger, une salle de bains et deux chambres. Doté de belles hauteurs sous plafonds, cet appartement est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur les environs. Son agencement traversant permet une excellente circulation de l'air et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses grandes pièces offrent de superbes possibilités d'aménagement et de décoration, permettant à ses futurs occupants de personnaliser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel attractif et des possibilités d'adaptation diverses. Situé au cœur de Bédarieux, ses habitants bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La copropriété est bien entretenue, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. En résumé, cet appartement plein centre de Bédarieux représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre prestigieux, offrant un espace généreux, lumineux et modulable selon les besoins et les envies de ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Bédarieux, cet appartement se trouve au second étage dans une petite copropriété de caractère. Offrant une surface habitable de 94m2, traversant et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement. La disposition de l'appartement permet différentes configurations : il se compose d'une très belle pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, une partie indépendante est également présente, comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce principale avec mezzanine. Cette configuration offre la possibilité de réunir l'ensemble pour créer un grand appartement ou de le louer en saisonnier pour un revenu supplémentaire. L'appartement est complété par une cave, offrant un espace de stockage pratique. Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite quelques finitions, notamment dans la salle d'eau et pour les peintures. Cependant, son potentiel et sa localisation en font une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une résidence principale dans un quartier dynamique et prisé. Si vous recherchez un appartement avec du potentiel, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, cet appartement au cœur de Bédarieux pourrait être celui que vous cherchez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bienvenue à Hérépian, un magnifique village à seulement 5 minutes de Lamalou les Bains et Bédarieux, et à 25 minutes de Béziers. Je suis ravi de vous présenter cet appartement sublime de 49m2 Carrez, entièrement rénové en 2016, avec de très belles prestations. L'appartement se compose d'un grand séjour-cuisine lumineux de 33m2 exposé Sud, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une spacieuse chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une petite copropriété bénévole, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à profiter du charme et de la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement ayant bénéficié d'une très belle rénovation, dans un cadre enchanteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

9 Appartements à vendre, BEDARIEUX (34600)

Appartement - 3 pièces - 87m²

Appartement - 3 pièces - 82m²

Appartement - 7 pièces - 143m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 2 pièces - 50m²

Appartement - 3 pièces - 144m²

Appartement - 4 pièces - 131m²

Appartement - 3 pièces - 94m²

Appartement - 2 pièces - 49m²

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