A Avrillé, dans un quartier agréable desservi par le tramway, au Bois du Roy et proche Angers. Ce lieu bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité de diverses commodités, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Situé dans un immeuble BBC de 2013 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 43 m². À l'intérieur, on trouve une cuisine aménagée non équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 23 m². L'entrée dispose d'un placard, la chambre est lumineuse coté jardin et la salle d'eau avec une douche/WC est équipée d'un meuble sous vasque. L'espace extérieur se compose d'un grand balcon et d'une place de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. Le chauffage est collectif solaire et gaz, est inclus, avec un compteur individuel. Libre de locataire, idéal investisseur, vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

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