Dans le centre d'Aurillac, proche de toutes les commodités, dans un immeuble historique de la fin des années 1950, en étage élevé avec ascenseur, magnifique 3 pièces traversant Est-Ouest rénové à neuf. D'une surface de 49m2 loi Carrez sans perte de place, il offre un séjour très lumineux avec une vue superbe, dégagée, sur la nature et le sentier de promenade de Bocholt sur la Jordanne, situé à quelques pas. Une cuisine séparée neuve équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle). Vue sur l'église du Sacré Coeur. 2 belles chambres avec vue et du rangement. Salle d'eau avec cabine de douche et lave-linge. Double vitrage PVC. L'immeuble est relié à la fibre. Un local vélo/poussettes au RDC. Une cave au sous-sol. Une place de stationnement extérieure dans le parking privé de la résidence (fermé avec un portail automatique). Proche gare et tous commerces (supermarché à quelques pas). Investisseur: loyer prévisionnel 640/mois. Rentabilité brute : 9 à 10% Un bien sans défaut ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Dans le quartier "tranquille" de belbex, cet appartement en duplex avec garage, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence qui en compte 10, est situé à toute proximité à pied d'une école, commerces, arrêt de bus. En duplex, il présente au "1er niveau", une entrée, dégagement, rangement,cuisine, séjour,2 chambres, salle de bains , WC ; le "2ème " niveau propose, 2 chambres, 1 salle d' eau, WC, rangement. Fort de son emplacement dans un quartier résidentiel proche des services, ce duplex lumineux avec vue dégagée, ses 4 chambres, son garage, possède de réels atouts pour une famille ou investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

A proximité des services, écoles, commerces, arrêt de bus etc..., cet appartement lumineux habitable immédiatement est au 2ème étage de la résidence. Son "bel" espace cuisine salon salle à manger avec le balcon donnant sur un espace arboré, la distribution vers sur 3 chambres, rangement, salle de bain WC lui conférent bien des attraits pour un logement fonctionnel et agréable. Un cellier au même niveau vient compléter ces atouts. De part son emplacement, son exposition, le grand espace séjour notamment, ce T4 présente de réels intérêts Résidence avec ascenseur, raccordée au réseau chaleur bois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

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