Appartement situé au premier étage d’une petite copropriété, très bien rénové. Toiture refaite en 2022 (garantie décennale). Double vitrage bois en parfait état, carrelage, fibre installée, cuisine séparée nombreux rangements. Salle bains avec baignoire, toilettes et lave linge. Vendu entièrement meublé, et équipé : votre investissement est ainsi prêt à être loué immédiatement. Cave incluse. Chauffage : convecteurs électriques. Eau chaude : cumulus. Orientation : fenêtres Est. Charges de copropriété : 152 € / trimestre Taxe foncière : 660€ / an À proximité de la Maison de Gascogne et de la Place du Foirail. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Parfaitement situé entre la gare d’Auch et la haute ville, cet appartement est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien avec un excellent potentiel locatif. Niché dans une copropriété au charme préservé, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, grâce à son parc arboré, tout en étant proche des commodités et des transports. Ses hauts plafonds lui confèrent un caractère unique, offrant un sentiment d’espace très apprécié des locataires. De plus, l’appartement dispose d’un stationnement privatif, un atout rare en zone urbaine, qui ajoute encore à son attractivité. Cet appartement saura séduire les locataires en quête de confort et de qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Joli T2 LIBRE : absolument charmant avec ses volumes et son emplacement dans une résidence classée monument historique de la basse ville d'Auch. Il est situé au deuxième et dernier étage, possède deux grandes fenêtres orientées plein est. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, le bien comporte une place de stationnement aérien. VENDU VIDE ! Libre de suite. Dernier loyer non meublé : 356+56 de charges (eau individuelle) FONCIER 1310€/an CHARGES COPRO : 536€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Construit en 1969, situé à Auch à 2 mn à pied des commerces et des commodités, ce bel appartement de 97 m2, lumineux, spacieux, aux nombreux avantages offre également une terrasse à la vue dégagée, il contient : - 4 Chambres - 1 salle de bain - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 balcon - box - place de parking Des rénovations ont été apporté en 2022 et en 2024 : - l’isolation par l’extérieur, - le chauffe eau - peinture Ce bel appartement peut parfaitement convenir à une vie de famille, un premier achat, un investisseur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

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