Appartement à vendre à ANGOULEME de 64m²60 000 €

Découvrez cet appartement T4 de 63,8 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare et à cinq minutes à pied du centre-ville d’Angoulême.

Situé dans une résidence entièrement rénovée, sécurisée et clôturée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Caractéristiques de l’appartement :

- Superficie : 63,8 m²
- Balcon
- Cave de 9 m²
- Place de parking privatisée

Caractéristiques de la résidence :

- Résidence sécurisée avec clôture, portail, digicode et portillon
- Caméra de surveillance sur le parking reliée directement au commissariat de police
- Composée de 127 logements, dont 36 appartements avec balcon

Cet appartement convient aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers, offrant une excellente rentabilité en location simple ou en colocation.

Charges et fiscalité :

- Charges de copropriété : 200 €/mois (comprenant les charges de copropriété, les communs et le chauffage au gaz).
- Taxe foncière : environ 1200 €/an.

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720