Appartement à vendre à ANGERS de 87m²260 000 €

Découvrez ce très beau duplex de 87 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2014, idéalement situé sur l'avenue Patton. Proche des commerces et avec un accès direct au tramway vous rejoindrez le cœur de ville en moins de 10'.
Dès l'entrée de la résidence vous serez charmé par son atmosphère moderne et feutrée.
L'appartement, en très bon état se compose ainsi:

Au premier niveau:
- une entrée avec visiophone et grand placard coulissant
- un vaste séjour lumineux
- une cuisine aménagée et équipée
- un dégagement menant à une chambre sur parquet
- une salle de douche qui peut être communicante avec la chambre pour créer une suite parentale
- une buanderie et un WC séparé

A l'étage:
- 2 chambres lumineuses
- une salle de bain

Vous profiterez également d'un balcon terrasse de 17 m2, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre du rez de chaussé, parfait pour vos moments de détente
Les huisseries en PVC et double vitrage garantissent un bon confort thermique.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude.
Les charges de copropriété comprennent notamment chauffage et eau chaude.
Enfin un double box fermé et sécurisé permet stationnement et/ou stockage.
Vidéo sur demande

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326