Découvrez ce charmant T2 de 50m² env, au 1er étage d'un ensemble immobilier sous copropriété, composé d'un bâtiment principal et d'un bâtiment secondaire accolé, tous deux à usage d'habitation. La propriété inclut une cour à l'arrière, accessible par une ruelle, avec un passage commun à la propriété voisine. Situé à Ancy-le-Franc, commune réputée pour son château Renaissance et la proximité du canal de Bourgogne, cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre au sein d'une région paisible et chargée d'histoire. Profitez du charme et de la tranquillité de ce village bourguignon, tout en étant proche des commodités locales. Une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

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