Beau terrain plat constructible, sans contraintes techniques, bien exposé, sur la commune de Bedous proposant à ses habitants un bureau de Poste, des restaurants, une pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, coutellerie, dentistes, médecins, et des produits locaux tels que du miel et du fromage. Raccordements eau et électricité à proximité immédiate. Environnement paisible et vue spectaculaire sur les Pyrénées. CU Positif. Coût raccordement au réseau électrique 1300 euros (Devis Enedis). Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227

Magnifique terrain plat à bâtir viabilisé situé à 18 kms d'Oloron sainte Marie et 40 min de la frontière espagnole (38 kms). Cours d'eau en contre-bas. Avec sa vue imprenable à 360° sur les montagnes, il offre un très beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier et vivre en parfaite harmonie avec la nature ! Ecomusée de la Vallée d'Aspe à 2 min à pied, Église Notre-Dame-de-la-Pierre à 2 min à pied, Station de ski La Pierre-St-Martin à 21 min, Magasin d'usine du chocolatier Lindt à 20 min, Station de ski de Gourette à 1h, Aéroport de Pau-Pyrénées (PUF) à 1h10, Aéroport de Biarritz-Pays basque (BIQ) à 1h45 en voiture. - CU Validé : Le Certificat d'Urbanisme (CU) est déjà validé, vous permettant de gagner du temps dans le processus administratif. - Étude de Sol G1 non nécessaire. - Viabilisation déjà réalisée (Coût 5000 euros / Fibre 1000 euros) - Installation de fosse sceptique à prévoir : 8000 euros TTC Pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Disponible du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227

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