Maison à vendre à VENTENAC-EN-MINERVOIS de 74m²173 000 €

Située dans un cadre agréable au sein de Ventenac-en-Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, au cœur d’un village bordant le Canal du Midi. Charmante maison climatisée en R+1, 3 faces, entièrement rénovée en 2024. Ses 74m2 de superficie habitable avec son jardin arboré de 267m2 en font une maison de famille idéale.
Au travers d’une véranda, vous accéderez à un hall d’entrée vous invitant à découvrir un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, profitant d’un accès privatif à l’espace extérieur. Le rez de chaussée bénéfice d’un w.c indépendant.
À l’étage, vous découvrez trois chambres de bonnes superficies et d’une salle de douche.
Un garage de 18m2 vous permettra de disposer d’un stationnement sécurisé et d’un espace dédié à un atelier, buanderie, grâce à son prolongement et ses 11m2 supplémentaires.

Côté jardin, vous apprécierez sa terrasse de 35 m2 avec son exposition idéale et son jardin arboré, propice à la détente.

Menuiseries en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir.
Vendu loué (locataire actuel ayant un projet d’achat- bail établi en avril 2024)

Pour une visite, n’hésitez pas à me contacter directement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303