Maison à vendre à SAINT-QUENTIN de 160m²238 900 €

Cette charmante maison de caractère, située à Aubencheul-aux-Bois entre Cambrai et Saint-Quentin, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et authenticité. Construite sur un terrain entièrement clos piscinable de 2600m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'histoire grâce au magnifique pigeonnier datant du XVIIème siècle, qui donne un cachet incroyable à cette propriété.

Vous demeurez proche de toutes les commodités tout en jouissant du calme de la nature!

Cette maison de 160 m² est distribuée comme suit:

RDC:
- 1 entrée distribuant un WC et une SDB avec douche et baignoire balnéo
- 1 cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine, idéale pour le stockage et le rangement
- 1 salon/SAM de 45m² avec une magnifique cheminée en briques pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Attenant à cette partie, vous pourrez profiter de deux autres pièces de respectivement, 19 et 22m², vous permettant de créer un espace de bureau, une chambre d'amis ou tout ce qui vous semblera utile et répondant à vos besoins.
- Une grande cave vient compléter cette partie.

A l'étage:
- 1 palier desservant 2 chambres de respectivement, 12 et 20m².
Etant à noter que la chambre de 20m² comprend une salle d'eau avec WC entièrement rénovée !
- 1 comble aménageable vient compléter cette partie.

Vous pourrez profiter d'une grange de 150m² qui vous permettra de réaliser un espace de vie ou de stockage, véhicules etc...
Une terrasse couverte d'environ 30m² offre la possibilité de profiter de moments conviviaux en extérieur.
Un grand terrain clos de 2600m² piscinable, idéal pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature.

Le pigeonnier du 17ème siècle est un véritable atout patrimonial, ajoutant du cachet et une touche d’histoire à la propriété.

Proximité des commodités : Située à moins de 2 kms d'un village offrant toutes les commodités nécessaires, y compris un supermarché.
Accès autoroutier : Accès rapide à l'autoroute A26 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.

Prix : 238 900€ FAI

Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller en immobilier et je me ferai un plaisir de mettre tout mon professionnalisme et toute mon expertise à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934