Située sur la commune de Saint-Philbert-de-Bouaine (85660), cette jolie maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité du bourg offrant ainsi calme et praticité au quotidien. Le lotissement dans lequel elle se trouve ajoute un sentiment de sécurité et de convivialité. La maison, construite en 2014 (Normes BBC et RT 2012), s'étend sur environ 100 m² répartis sur deux niveaux. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 39 m², avec son poêle à pellets, comprenant une cuisine aménagée avec buanderie attenante, une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que des WC indépendants. L'étage quant à lui abrite trois chambres avec placard, une salle de bains et des WC. Les 406 m² de terrain clôturé accueillent la maison, un garage isolé de 16 m² avec mezzanine, un abri de jardin, une terrasse, ainsi que deux places de parking. Venez visiter cette propriété en excellent état, dotée d'une très bonne classification énergétique et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 0622511916, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552

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