Maison à vendre à PONT-L'ABBE de 220m²649 000 €

À seulement 5 minutes de Pont-l’Abbé et 10 km des plages, cette magnifique maison contemporaine de 2014 situé dans la commune de TREMEOC vous offre un cadre de vie idéal. Située au calme dans une impasse, proche des écoles et des commodités, elle combine élégance, espace et prestations haut de gamme sur une surface habitable de 220 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 100 m².

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Une porte coulissante sépare l’entrée de la cuisine aménagée et équipée, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Une véranda de 28 m², modulable en pergola, prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale exceptionnelle, avec dressing, salle d’eau, sauna au sol en teck, ainsi qu’un WC suspendu séparé. Une chambre d’amis complète cette partie de la maison, ainsi qu’une buanderie et un cellier pour un maximum de fonctionnalité.

À l’étage, un couloir dessert cinq chambres lumineuses, dont une dotée d’une terrasse privative, idéale pour un coin lecture ou petit-déjeuner en extérieur.. Vous y trouverez également un bureau ou une chambre d’enfant, une salle de bain avec double vasque, et un WC suspendu indépendant. L’étage est accessible par un escalier extérieur, permettant d’envisager un aménagement indépendant ou une division en deux logements.

Le jardin est un véritable atout, avec un verger composé de pommiers, pruniers et poiriers, un potager, et un abri de jardin de 12 m². Le terrain est entièrement clos, paysagé et piscinable, offrant ainsi une grande variété d’usages selon vos envies.

Cette maison est équipée pour un confort optimal : panneaux photovoltaïques installés en 2023, poêle à granulés, VMC double flux, ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 L, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et murs en pierre ponce avec isolation en laine de bois. Un double garage de 75 m² avec portes motorisées complète l’ensemble.

Proposant des performances énergétiques remarquables (classe B) et un agencement pensé pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, cette maison est une opportunité rare. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374